(资料图片仅供参考)

今天是北京楼市土拍的超级大乐透 - 昌平朱辛庄0028地块开奖的日子。 昨天之前，这个地块的网上报价已经到了上限，剩下的就是现场摇号决定谁拿地了。 总共有42家开发商参与摇奖，这可能是北京土拍最热的一次！最终 上海大华 成功竞得昌平朱辛庄0028地块！成交价12.995亿元，溢价率15%，楼面价约3.55万元/㎡，销售指导价6.2万元/㎡，差价2.65万/平，没有高标准，不用竞现房，利润有保障。

同信息园二期地块的越秀类似，这也是上海大华的第一次进京拿地。

果然，新手火旺啊！我们先来回顾一下朱辛庄0028地块的情况。 朱辛庄0028地块土地面积约1.46万㎡， 建筑规模约3.66万㎡，以平均每套建面90㎡计算，总计不足400套。 地块销售指导价6.2万元/㎡，临近的领秀慧谷小区挂牌价已在7万元+/㎡。北侧越秀·星樾期房价格相同，现房部分指导价在6.5万/㎡，因此0028地块的售价，相对于次新二手房有明显的倒挂，不愁卖！ 来看看项目配套，地块距离地铁朱辛庄站直线距离约500米，既方便又不喧闹；周边商业配套有万科TBD、万达广场、超级合生汇等；另外区域还有规划的K12学校，将由一零一学校来承办。 朱辛庄是昌平难得的职住平衡区域，城市界面新，还有产业配套，小米、慧聪网、好未来、中公教育等诸多产业环绕，一路之隔还有紫光数字经济产业园规等。 地块是好地，房子不愁卖，大家都知道。那么，这个幸运的上海大华是何方神圣呢? 大华集团始创于1988年，总部位于中国上海，是来自于上海宝山区的一家民企开发商，前身是一家宝山区的镇办房地产企业，后来转为集体所有制的民企。 作为中国最早起步、最大规模的城市更新运营商之一，大华多年来专注三旧改造、新城区建设、超大规模社区建设运营，这也意味着大华更擅长做中低端刚需楼盘。过去三年，大华开始大力扩张，从2019年的行业排名80名左右，不断上升。 在2022年的易居房企排行榜上，上海大华集团销售额362亿，排名39位，也算是中大型开发商了。 大华是非常稳健的房企，深耕上海，三道红线一直处于绿档，没有出现过违约情况；大华也在全国布局，开发了很多项目。 当然，大华也有一些负面信息，比如亏损、内部贪腐等等，网上也能搜到一些维权信息，希望第一次进京的上海大华能够用心开发好在北京的开山之作。土拍之后，隔壁的越秀发布了一张海报，热烈祝贺上海大华摘得0028地块，看来这样的友商拿地，让越秀感觉颇为良好呀。 两个新手，手挽手开发朱辛庄。朱辛庄/信息园二期板块已建有微信交流群，欢迎找观澜任一管理员入群，或者加管理员微信(xfang0005)，标注关键词，比如“朱辛庄”或者“越秀”等等入群。 扫码加入“北京买房群” 项目群、500人大群等你来

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